歡迎光臨恒盛地產(chǎn)控股有限公司， 今天是
| 恒盛地產(chǎn)有望成今年首只赴港內(nèi)房股今日開始路演 |
| 發(fā)布時間：2010.05.18 新聞來源： 瀏覽次數(shù)： |
去年折戟上市的恒盛地產(chǎn)，或?qū)⒊蔀?008年房地產(chǎn)深度調(diào)整之後首只登陸香港聯(lián)交所主板的純地產(chǎn)血統(tǒng)內(nèi)房股。 【延伸閱讀：房企資金依然“喊渴” 恒盛地產(chǎn)重啟香港IPO】
尚海灣是恒盛地產(chǎn)控股有限公司(下稱“恆盛地產(chǎn)”)的旗艦項目，程立雄是該公司的執(zhí)行董事、總裁。這半年間頻繁往返於上海與香港的程立雄終於可以鬆一口氣，因為就在9月3日，恒盛地產(chǎn)通過香港聯(lián)交所聆訊，獲準上市，計劃於9月14日開始國際路演， 9月21日起進行香港公開招股，擬於10月2日掛牌。此次，恒盛地產(chǎn)擬募集資金約為12億~15億美元。 【延伸閱讀： 恒盛?歐洲公館體驗中心正式開放】
“德邵基金(DESHAW)、高盛的聯(lián)屬人、匯豐南豐房地產(chǎn)基金及DB Real Estate(德意志銀行房地產(chǎn)基金)已經(jīng)成為恆盛地產(chǎn)的戰(zhàn)略投資者?！边@是該公司高層今年首次接受國內(nèi)媒體的正式訪問。 【延伸閱讀： 恒盛置業(yè)7340萬購入杭州宅地】
此前，具有半壁地產(chǎn)色彩的金隅股份(02009.HK)7月順利赴港募資。日前，程立雄對CBN記者透露，恒盛地產(chǎn)去年折戟之後如今再度啟動IPO，保薦人仍將為摩根大通(JP Morgan)與德意志銀行。
談到上市的目的，程立雄強調(diào)上市是企業(yè)的長遠目標，並不是在一個特定的時間點必須完成。集團希望透過上市去融資是其中一個目的，但也是希望可以進一步提升公司內(nèi)部管治、提升品牌的知名度及吸引更多的人才。
談上市計劃表現(xiàn)謹慎，程立雄更願意談及房地產(chǎn)市場的變化，“今年春節(jié)以後，我考察了全國各地的地產(chǎn)項目，發(fā)現(xiàn)樓市已經(jīng)出現(xiàn)復甦跡象，反轉態(tài)勢已經(jīng)確立。今年下半年，公司將陸續(xù)推售上海、北京、天津、哈爾濱、瀋陽、合肥、無錫的項目，及時配合目前的火熱銷售形勢。第三及第四季度將是恒盛推盤的高峰期?！?BR>
恒盛地產(chǎn)目前的在售樓盤大約10多個，2009年的在建面積超過100萬平方米，足夠以後半年時間的銷售，其中包括尚海灣、北京的歐洲公館、天津的陽光星期八、哈爾濱的恒盛豪庭以及合肥的盛豪庭；土地儲備大約為1360萬平方米，其中40%分佈於上海、北京、天津等地的核心地段。最大規(guī)模的單體項目為“尚海灣”預計可以銷售至2013年，其中的住宅部分可銷售面積達40萬平方米，可以為上市公司輸送相對穩(wěn)定的利潤。從公司長期穩(wěn)定發(fā)展考慮，恒盛地產(chǎn)將在未來5~10年內(nèi)逐步加大持有投資物業(yè)的比例，以拓展多元化的業(yè)務組合, 為集團提供穩(wěn)定及可靠的收入，擴寬整體的收入來源。
CBN記者從多方獲悉，以恒盛地產(chǎn)為代表的一批內(nèi)地地產(chǎn)商想趕在未來6~12月這個窗口奔赴香港募集資金。對於這個集中上市的時間窗口，程立雄認為，目前的港股之中，反彈最大的、最為迅速的板塊當屬內(nèi)地房地產(chǎn)股。他坦承，經(jīng)歷了金融海嘯之後，境外投資者對於內(nèi)地地產(chǎn)更了解，不再單單追求規(guī)模，或以土地儲備多寡論英雄，更多是要看土地儲備的質(zhì)量，項目的執(zhí)行能力和盈利能力，以及管理層的素質(zhì)。同時，他也感覺更多投資者對上海房地產(chǎn)市場越來越看好，原因是今年上海的城市定位非常明確，“雙中心”具有戰(zhàn)略意義。
據(jù)悉，在公開招股之前，恒盛地產(chǎn)的股權結構之中，實際控制人張志熔擁有大約99%的股份，機構投資者擁有不足1%的股份。上市後，機構投資者的股份比例也會進一步提高。雖然，高級管理層並不直接持有股權，但是在公司上市之後他們將獲得相應的股權激勵，與公司共成長。 |
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