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| 恒盛地產(chǎn)公布二零零九年全年業(yè)績 |
| 發(fā)布時(shí)間：2010.08.18 新聞來源：恒盛地產(chǎn)控股有限公司 瀏覽次數(shù)： |
銷售及純利錄得強(qiáng)勁增長 繼續(xù)保持高毛利水平
繼續(xù)發(fā)展城市黃金地段優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目 進(jìn)一步鞏固長三角和環(huán)渤海市場
（二零一零年四月十二日，香港）專注于中國主要城市開發(fā)及銷售優(yōu)質(zhì)物業(yè)的中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)發(fā)展商恒盛地產(chǎn)控股有限公司（「恒盛地產(chǎn)」或「公司」，連同附屬公司，統(tǒng)稱「集團(tuán)」；香港交易所股份編號(hào)：00845）今天公布截至二零零九年十二月三十一日止年度之經(jīng)審核全年業(yè)績。
截至二零零九年十二月三十一日，恒盛地產(chǎn)錄得綜合銷售收入人民幣6,171.1百萬元，較二零零八年的人民幣3,949.0百萬元增長56.3%。銷售收入的增長主要來自集團(tuán)交付的物業(yè)建筑面積，由二零零八年的436,907平方米增加至570,597平方米；同時(shí)，集團(tuán)年內(nèi)的物業(yè)每平方米的確認(rèn)平均售價(jià)為人民幣10,802元，二零零八年為人民幣9,038元，同比增長19.5%。
截至二零零九年十二月三十一日，恒盛地產(chǎn)錄得綜合銷售收入人民幣6,171.1百萬元，較二零零八年的人民幣3,949.0百萬元增長56.3%。銷售收入的增長主要來自集團(tuán)交付的物業(yè)建筑面積，由二零零八年的436,907平方米增加至570,597平方米；同時(shí)，集團(tuán)年內(nèi)的物業(yè)每平方米的確認(rèn)平均售價(jià)為人民幣10,802元，二零零八年為人民幣9,038元，同比增長19.5%。
集團(tuán)權(quán)益持有人應(yīng)占溢利錄得人民幣2,366.1百萬元，較二零零八年的人民幣1,255.0百萬元增加88.5%，較公司于二零零九年十月二日于香港聯(lián)合交易所（「聯(lián)交所」）上市時(shí)預(yù)測之人民幣1,996.0百萬元，高出18.5%。
若未計(jì)投資物業(yè)公平值收益及有關(guān)稅務(wù)影響，來自集團(tuán)業(yè)務(wù)的股東應(yīng)占溢利為人民幣1,595.9百萬元，較二零零八年的人民幣620.4百萬元，大幅增加157.2%。
每股基本盈利為人民幣0.38元，較去年之人民幣0.22元，增加72.7%。董事會(huì)議決建議派發(fā)截至二零零九年十二月三十一日止之末期股息為每股人民幣0.03元。
回顧年內(nèi)，集團(tuán)二零零九年共實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額人民幣6,705.0百萬元，較去年同期大幅增長77.6%，超額完成全年銷售目標(biāo)人民幣6,400百萬元?？偞_認(rèn)銷售面積為657,000平方米，同比增長達(dá)144.6%。二零零九年全國在售樓盤數(shù)目由二零零八年的9個(gè)上升至13個(gè)，且隨著開發(fā)節(jié)奏加快，多個(gè)項(xiàng)目的前期工作已基本完成。于二零一零年將有更多項(xiàng)目推出市場。
隨著恒盛地產(chǎn)成功上市后，集團(tuán)以統(tǒng)一品牌在全國經(jīng)濟(jì)中心城市推售優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，大大提升了市場對「恒盛地產(chǎn)」的定位和高質(zhì)素產(chǎn)品的認(rèn)同，為集團(tuán)往后更充份利用品牌效應(yīng)，發(fā)揮現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備最大的經(jīng)濟(jì)效益奠下良好根基。
于市場拓展方面，恒盛地產(chǎn)除了鞏固一線城市的現(xiàn)有地位外，并繼續(xù)于二線市場發(fā)展。年內(nèi)，集團(tuán)于去年下半年同時(shí)推出的恒盛·尚海灣、恒盛·陽光星期八、合肥·恒盛豪庭及哈爾濱·恒盛豪庭項(xiàng)目，均錄得熱烈反應(yīng)，首天的認(rèn)購金額共高達(dá)人民幣30億元。其中，位于二線城市的合肥·恒盛豪庭及哈爾濱·恒盛豪庭項(xiàng)目，銷售均價(jià)均高于集團(tuán)預(yù)期。這充份反映出市場對恒盛的高質(zhì)素產(chǎn)品的信任，肯定了恒盛地產(chǎn)的開發(fā)和定價(jià)能力。
恒盛地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備分布平均而具策略性。目前，集團(tuán)的項(xiàng)目分布于10個(gè)城市，于一、二線城市的分怖分別為44%及56%，其中一線城市有上海、北京、天津，二線城市有哈爾濱、無錫、蘇州、合肥、沈陽、南京及南通，共有25個(gè)發(fā)展至不同階段的項(xiàng)目。截至二零零九年年底集團(tuán)的土地儲(chǔ)備達(dá)16.9百萬平方米，足夠未來五至七年的開發(fā)需要。
在吸納土地儲(chǔ)備方面，恒盛地產(chǎn)在過去一年中繼續(xù)執(zhí)行多渠道補(bǔ)充土地儲(chǔ)備的策略，先后于南京三汊河、天津大港和團(tuán)泊湖、上海徐匯區(qū)，以及南通市祟川區(qū)，以低于市場和同業(yè)土地價(jià)，共取得8塊規(guī)劃建筑面積共3.8百萬平方米的優(yōu)質(zhì)地塊，為集團(tuán)日后持續(xù)走高質(zhì)素和高毛利產(chǎn)品定位，奠定良好的基礎(chǔ)
購入黃金地段優(yōu)質(zhì)土地的同時(shí)，集團(tuán)并取得兩大國有銀行戰(zhàn)略支持。于二零零九年及二零一零年年初，集團(tuán)分別與中國建設(shè)銀行及中國銀行訂立了戰(zhàn)略合作協(xié)議，承諾提供集團(tuán)授信額度共人民幣190.5 億元，為集團(tuán)進(jìn)一步拓展中國房地產(chǎn)市場提供了強(qiáng)大支持。截至二零零九年十二月三十一日，集團(tuán)現(xiàn)金及銀行結(jié)余為人民幣6,052.4百萬元，資本負(fù)債比率處6.7%之低水平。
于二零一零年，集團(tuán)將適時(shí)及靈活地調(diào)整策略、加強(qiáng)銷售力度，陸續(xù)推出多個(gè)分別位于一、二線城市的樓盤，集團(tuán)將繼續(xù)拓展銷售渠道，并計(jì)劃與房地產(chǎn)代理商進(jìn)行戰(zhàn)略合作，加強(qiáng)集團(tuán)的銷售及市場推廣之余，進(jìn)一步增強(qiáng)恒盛地產(chǎn)在市場上的知名度。
此外，面對舉世矚目的二零一零年上海世界博覽會(huì)（「世博會(huì)」），屆時(shí)將吸引各國友人來中國投資經(jīng)商及文化交流。恒盛地產(chǎn)將直接受惠于世博會(huì)的召開。集團(tuán)的旗艦項(xiàng)目恒盛?尚海灣與世博會(huì)場館僅為一江之隔，必定成為全城矚目的焦點(diǎn)之一。這亦是恒盛地產(chǎn)向全世界展示集團(tuán)品牌和優(yōu)秀質(zhì)量的最佳時(shí)機(jī)。
展望二零一零年的的業(yè)務(wù)前景，張志熔主席表示：「我們相信，恒盛地產(chǎn)擁有大量經(jīng)濟(jì)中心城區(qū)位置優(yōu)越的土地儲(chǔ)備，足以應(yīng)對環(huán)境的變化。同時(shí)，我對恒盛地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展極具信心，并希望借著這個(gè)時(shí)機(jī)鞏固現(xiàn)有的競爭優(yōu)勢，改善集團(tuán)營運(yùn)的每個(gè)環(huán)節(jié)，積極培訓(xùn)公司上下各級(jí)同事，加大恒盛地產(chǎn)的品牌建設(shè)力度，迎接下一個(gè)上升周期的到臨。我們會(huì)進(jìn)一步鞏固現(xiàn)有長三角和環(huán)渤海市場的優(yōu)勢，并繼續(xù)開拓新市場?！?/td>
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